여의대방 여의대방 더마크원 더마크원 모델하우스 분양정보서울 영등포구 일대는 여러 개발 호재로 도시 정비가 본격화되었습니다. 점차적으로 실거주하기 좋은 요소들이 채워질 예정으로 그 중심에 초역세권 입지 가치를 더해 미래가치를 기대했는데요. 실거주와 시세차익을 충족할 것으로 보여 여의대방 더마크원 모델하우스를 살펴보았습니다.현장은 서울시 영등포구 신길동 459-5번지 일원에 자리하며 27,389.90m²의 대지면적에 지하 4층부터 지상 42층 높이까지 올라가 스카이 라인을 형성하는 위용을 자랑했습니다. 건폐율은 30.23%, 용적률은 472.64%가 산정됐고 도합 1,228세대 공급에 주차는 법정기준을 상회하는 도합 1,791면의 주차 여의대방 더마크원 공간을 구획해 여유로운 환경이 예상되었습니다.사업지 내에는 6개 주동이 V자형으로 이뤄졌고 동 간 거리가 넓어 개방감을 선사했습니다. 공공보행통로와 차량 출입구 분리로 보행자 안전을 고려하였습니다. 그 밖에도 건강관리를 책임질 GX룸, 피트니스 센터를 포함해 북카페, 작은 도서관, 다함께돌봄센터, 어린이집, 시니어존 등의 커뮤니티도 마련돼 다양한 연령층이 만족하였고요.여의대방 더마크원 APT는 실수요층 선호가 높은 전용 52, 59, 84m², 3가지 면적에 5가지 타입으로 세분화돼 구성원수와 니즈에 맞게 선택했고요. 전 세대가 중소형에 해당하는 면적인 만큼 여의대방 더마크원 1인 가구 증가로 소형 주택 수요가 증가하는 흐름에 부합했습니다.유닛 내부를 보면 52는 부엌과 거실 연계로 통풍, 환기 측면에서 유리했고 부엌 옆으로 넓은 발코니가 있어 원스톱 가사존을 형성했지요. 59A는 거실, 침실을 일렬로 배치해 일조 성능이 극대화됐고요. 안방에 부속된 드레스룸이 ㄱ자로 와이드해서 의류와 침구류를 깔끔하게 정리하였습니다.59B는 2개 발코니 설계로 볕이 잘 들어 일조 환경에서 메리트가 있었고 부엌과 이어진 발코니 후면에 실외기실을 두어 실외기의 소음을 최소화했습니다. 84A/B는 팬트리, 드레스룸 등 여의대방 더마크원 다양한 수납공간이 확보되어 물품 보관을 효율적으로 할 수 있었고 안방과 2개 침실이 가운데 거실을 두고 이격 돼 프라이버시 보호에 유리했지요.정주여건도 우수했는데 교통망의 경우 걸어서 5분이 채 걸리지 않는 거리에 서울지방병무청역, 1호선 대방역, 7호선 보라매역이 있는 역세권 단지여서 대중교통 접근성이 우수했고 주요 도심의 진입도 원활해 자차 이동 편의성도 간편했습니다.게다가 철도망 호재로 신안산선, 서부선 경전철 등 추가 노선 개발이 예정돼 생활 반경이 크게 넓어질 것으로 보였는데 특히 신안산선이 완공되면 여의대방 더마크원 급행열차를 통해 서울 여의도에서 안산과 시흥까지 약 20분 내외로 도달할 수 있게 돼 수도권 접근성이 높아지면서 출퇴근과 이동이 편리해지고 직장인 수요 유입도 기대하였습니다.미래가치를 높이는 호재로 지구단위계획 변경을 통해 병무청역세권 지구단위계획 변경안이 올해 상반기 통과되면서 재개발 사업이 본 궤도에 올라 인근 영등포구역, 신길뉴타운의 생활권을 공유하며 보다 풍부한 기반 시설을 누릴 수 있게 하여 전체 주거환경 개선과 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 전망됐습니다. 게다가 2028년 경에는 젊은 문화 중심지인 여의대방 더마크원 문래동 일대에 예술의 전당이 지어질 예정으로 공연장, 전시실, 소극장, 창작공간이 들어선다고 알려져 멀리 나가지 않고도 고품격 문화라이프를 겸비하였고요. 목표기간 내 완공되면 2040 서울도시기본계획과 맞물려 시너지를 내며 지역 가치를 높일 것으로 사료되었습니다.여의대방 더마크원 공동주택이 자리한 지역은 강남 업무지구, 마곡산단 등 일자리도 풍부해 직주근접 여건을 조성하기에 배후수요가 탄탄했고요. 생활인프라도 주목할만했는데 사업지 반경 2.5km 내 영등포중앙시장, 신세계백화점, 더현대 서울복합쇼핑몰, GS더프레시 등이 자리해 쇼핑하기 편한 환경을 경험했지요.한림대학교강남성심, 대림성모, 가톨릭대학교 여의도병원 등 여의대방 더마크원 여러 의료시설이 근방에 있어 양질의 메디컬 서비스 이용이 가능하였고요. 세무서, 우체국, 주민센터도 멀지 않아 행정업무 처리까지 일상에 필요한 모든 일상을 단지 주변에서 해결하였습니다.학군은 대방, 대림초, 강남, 신길중, 장훈고 등이 도보권에 있어 12년의 초중교 교육과정 동안 이사 걱정 없이 학업을 마칠 수 있었고 신길도서관과 영등포구 학원가가 걸어서 약 30분 정도 소요돼 하교 후에도 원스톱 면학 환경을 경험했습니다. 근처에 메낙골근린공원, 어물숲어린이공, 늘품어린이공, 대방공원 등이 있어 친자연적 일상을 지낼 수 여의대방 더마크원 있었고 여러 생태계 환경을 갖춘 노들섬, 여의도 샛강생태공원도 근교에 있어 주말 가족 나들이 시간을 보내기도 순탄하였습니다. 여의대방 더마크원 분양방식은 일부 잔여세대에 대해 청약통장 없이 선착순으로 계약할 수 있어 초기 수요자에게 진입장벽이 낮은 기회라 생각되었습니다.정리하면 우수한 교통, 초고층 프리미엄, 여의도 금융 중심지와의 근접성, 풍부한 녹지 등 주거뿐만 아니라 업무, 여가를 아울러 다양한 라이프를 균형 있게 계획하였습니다. 서울 도심 안에서 프라이빗하면서도 편리한 삶을 원한다면 여의대방 더마크원 현장을 살펴보시기 바랍니다.​