​​화성시청역 화성시청역더리브 더리브 에코그린시티민간임대 분양조건
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화성시청역 더리브 에코그린시티가 소재한 권역을 보면 전체적으로 고용 인구가 증가하여 활발하게 인구 흡수가 이루어지는 중입니다. 평균 연령은 전국 평균 대비 6세 정도가 낮으며 종사자는 2014년 대비 2024년 30% 이상까지 늘었습니다.


활초리에 위치한 해당 현장은 1,428세대를 구성한 대단지이며 59, 84㎡ 4개 타입을 설계하여 실거주에 적합한데요. B2~25F 규모로 단지를 건립하고 19%대의 건폐율로 설계되어 친화적이며 주력 타입은 34%인 84㎡ B타입입니다.


59㎡는 ㄱ자 싱크대를 주방 안에 배치하고 손빨래장을 세탁존에 적용하여 가사 효율성을 높이고 침실 수납력도 강화할 화성시청역더리브 계획인데요. 높은 개방감이 느껴지도록 침실 배치가 실시되었으며 두 개소 욕실을 배치해 편리합니다.


84㎡A는 4베이 구조로 설계되는 평형이며 팬트리 순환 동선으로 가사 공간을 편하게 사용할 수 있는데요. 드레스실이 안방 안에 기본 적용되어 실속 있고 세탁실에서 팬트리까지 연결되어서 효율적입니다.


화성시청역 더리브 에코그린시티의 84㎡B는 총 488세대를 구성한 평형이며 3베이 타워형으로 구조가 연출되어 트렌디하고 쾌적한데요. 3개 침실을 각각 배치해 개인 공간을 분리해 활용할 수 있으며 주방 팬트리가 순환되도록 계획해 내부 이동이 편리합니다.


C타입은 판상형 구조로 환기가 원활한 구조이며 식당과 부엌 화성시청역더리브 공간을 분리해 테이블 배치하기가 편하며 다이닝룸에 팬트리를 설치합니다. 현관 창고를 적용하여 실용성을 더하고 드레스룸 내부가 위생적으로 관리가 잘되도록 창문을 설치합니다.


해당 현장은 단지 소규모 행사 등이 가능하도록 회의실, 다목적실을 마련하고 다양한 프로그램을 구성한 보육시설도 운영합니다. 무료 셔틀 운행으로 입주자 편의를 상승시키고 어르신들 여가 시간을 위해 경로당도 아파트 내로 조성할 계획이죠.


그리고 도보 가능 거리로 초등학교 두 군데와 중, 고등학교가 위치해 교육 환경이 양호하고 함봉산이 근처에 위치해 내부 녹지와도 연계하여 접할 수 있는데요. 숲속의 쾌적함을 화성시청역더리브 만끽할 수 있는 숲세권 아파트로 주거 가치도 상승할 수 있습니다.


인근에 남양뉴타운이 위치하고 행정타운, 서부경찰서 모두 아파트 근처에 밀집하여 생활 환경이 양호한데요. 이미 형성된 인프라는 물론이고 다수의 교통망을 통해 인접 구역으로 이동하기 편하며 다양한 생활권도 공유 가능합니다.


화성시청역 더리브 에코그린시티에서 서해안 복선과 신안산선을 통해서 서울은 물론 수도권 전역으로 이동하기 편리하며 권역 핵심 도로 이용도 가능한데요. 교통 노선 확충으로 여의도, 안산으로 이동하기 편해 직주근접 수요 견인도 용이합니다.


특례시는 도시 브랜드이기 때문에 경쟁력이 상승할 수 있으며 재정수입 증가로 화성시청역더리브 인하여 문화, 체육 등의 관련 시설도 확충될 수 있습니다. 행정절차 간소화로 정책 결정이 빠르고 질 높은 행정 서비스도 제공받을 수 있어 편리하죠.


현재 단지 인근에는 마도산단, 북양산단, 현대, 기아자동차 연구소, 테크노파크산단 등이 다수 위치하고 있는데요. 송산그린, 국제테마파크 등의 인근지역 개발이 추진되면서 고용 인구는 총 11만명 유발하고 산단 고용 인원만 5만명 이상으로 집계됩니다.


2029년 국제테마파크가 완공된 후에는 경제 창출만 70조원을 추정하며 종사자만 11만명 유입되게 되는데요. 지역 발전과 활성화를 도모하고 주택에 유입될 수 있는 배후 세대도 대폭 화성시청역더리브 증가할 거라 전망합니다.


해당 권역의 체계적 개발 추진을 통해 동북아 경제 핵심지로서 발전하고 관광, 레저 복합도시로 기능을 갖추게 되는데요. 15만명 인구를 계획한 상태이며 비용 부담 감소를 위해 동쪽부터 개발을 시작해 완료했으며 서측은 2026년 이후 개발할 예정입니다.


또한 스타베이에 파라마운트 테마파크 조성으로 경제 창출도 극대화할 수 있을 거라 기대하는 중이며 화성시청역 더리브 에코그린시티에도 호재인데요. 파라마운트 글로벌에서는 대부, 월드워Z, 닌자거북이, 스폰지밥 등의 IP를 보유한 상태로 콘텐츠를 활용한 놀이기구, 프로그램 등도 제공할 계획이라 인구가 꾸준히 흡수될 수 화성시청역더리브 있습니다.


이곳은 동서 간 철도노선 신설 추진으로 타 생활권 공유가 편해지고 지역 가치도 동반 상승하게 되는데요. 신분당선 우정 연장도 추가 검토하고 신분당선 향남 연장 등의 추진으로 교통 여건도 꾸준히 개선될 수 있습니다.


단지 인근 송산그린 산단을 보면 2022년 이후로 민간 분양이 순차적으로 진행되었으며 2024년 이후 토지 사용을 승낙했는데요. 산업단지로 무인 항공기, 인공지능, 수소차, 자율운송로봇, 무인 지게차 등의 업종을 계속 유치해서 경제 활성화를 도모합니다.


우리나라 주요 관광지 입장객 순위를 보면 1위가 에버랜드로 700만명 유입되는 것으로 나타나는데요. 화성시청역더리브 이 지역의 국제테마파크는 연간 이용객만 약 1,900만명을 예상하며 일자리가 꾸준히 창출되면서 주택 수요도 증가하게 됩니다.


경기 침체기에 접어들면 수요자가 절대 우위인 시장을 형성하게 되지만 산단 인근 시장은 불황 속에서 빛이 납니다. 산단을 품은 아파트는 꾸준히 많은 수요가 찾고 있으며 수도권, 지방 가릴 것 없이 시세 오름세를 형성합니다.


급등하는 건설 재료부터 토지가, 인건비 등으로 신규 아파트의 분양가는 계속 오르는 상황인데요. 지가 상승세도 계속되는 중이라 화성시청역 더리브 에코그린시티처럼 저렴한 단지 중심으로 배후 가구가 유입 가능성이 존재합니다.


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