화성시청역 화성시청역더리브 더리브 에코그린시티 분양정보​화성시청역 더리브 에코그린시티는 산단을 품은 아파트로 집값이 오를 가능성이 존재하며 실거주에 유리한 여건이 조성되어 입지 환경도 양호합니다. 직주근접 수요가 갖춰진 산단 인근 공동주택의 경우 연일 상승세를 보이는 중입니다.​​1,428가구로 이루어진 해당 대단지는 전체 중 84㎡B타입은 34% 비율로 주력 타입으로 설계하고 낮은 건폐율로 녹지 공유도 용이한데요. 실수요가 찾는 중소형 면적을 구성한 곳이라 편리하고 여유로운 주차구획도 제공합니다.​​4베이로 연출되는 59㎡는 일조 흡수가 수월하고 ㄱ자 주방으로 가사 공간 개방감을 강화하고 전체적인 개방감도 좋은데요. 다용도실과 키친을 연계해 효율적인 화성시청역더리브 사용이 되며 환기 성능을 극대화해 쾌적합니다.​​84㎡A는 팬트리 순환 동선으로 연출하여 주방으로 이동하기 편하며 주방이 일자형 싱크대로 배치해서 주방을 넉넉하게 쓰기도 좋은데요. 안방이 넓고 와이드형 부엌으로 연출해서 공간감도 양호합니다. ​​화성시청역 더리브 에코그린시티의 C타입은 키친과 다이닝 공간을 따로 분리시킨 평형으로 효율적이고 식탁 배치할 공간이 별도라 활용적인데요. 주방 팬트리로 가사 공간의 실용성을 극대화하고 거실창과 키친 창은 맞통풍이 수월하여 쾌적하게 실내 유지하기가 좋습니다.​​그리고 주민 공동시설 내에 어린이 놀이터와 보육시설, 경로당 등의 커뮤니티를 조성합니다. 외부가 아닌 내부에서 다양한 운동시설을 화성시청역더리브 공유할 수 있으며 거주자의 출퇴근 편의 증진을 위해 주요 노선을 운행하는 무료 셔틀도 제공할 계획입니다.​​해당 현장은 각 세대가 일상을 프라이빗하게 보낼 수 있도록 동 배치가 실시되며 조성된 조경은 실내에서도 조망이 가능합니다. 주 출입구 방면으로 전기차 충전소가 가깝게 마련되고 각 동에서 이용하기 편하도록 전기차 충전소를 지상으로 배치해 안전하죠.​​또한 시청과 행정타운, 경찰서가 단지와 연접하여 생활 환경이 양호하고 함봉산이 근처에 자리해 쾌적한데요. 단지 내 녹지 면적이 양호하고 숲세권 아파트라 일상 가치도 매일 향상될 수 있습니다.​​이곳은 2027년 공사가 화성시청역더리브 완료되는 복선 전철을 통해 교통 여건이 강화되고 신안산선 완공 후에는 30 이내 여의도까지 도달할 수 있는데요. 이미 형성된 고속도로 등을 이용해 서울 및 수도권을 포함한 전역 이동도 수월할 전망입니다.​​화성시청역 더리브 에코그린시티는 동양초와 활초초가 가까워 자녀 안심 통학도 가능하며 신경대와 도서관도 도보 가능 구역에 소재했는데요. 교육 여건이 양호하고 이미 형성된 인프라를 서로 연계하여 견인되는 수요 범위도 확대됩니다.​​그리고 테크노밸리는 2026년 이후부터 부분 준공이 순차적으로 이루어질 예정이며 다양한 업종을 유치해 지역 고용 인원 증가도 가능한데요. 전기자동차, 무인 화성시청역더리브 지게차, 공기청정기, 스마트 표지판 등을 포함한 업종이 유치해 인구도 늘어나게 됩니다.​​국제테마파크는 경제 창출만 약 70조원 정도 기대할 수 있는 호재이며 착공 후 10년 동안 4조가 넘는 자금을 투입해 워터파크, 쇼핑몰 등을 한 곳으로 세울 계획입니다. 키즈파크 등을 운영할 계획이며 향후 골프장, 쇼핑몰도 세울 예정이라 11만명 고용 인원이 늘어나게 됩니다. ​​또한 지역의 체계적 개발 추진을 통해 동북아 경제 중심으로 발전할 수 있으며 테마파크, R&D산업, 주거 등의 기능을 도입하여 입주민 일상 가치도 올립니다. 재무 부담을 낮추기 화성시청역더리브 위해 동측부터 순차적으로 개발이 실시되었으며 2026년 이후에는 서측 개발이 시작됩니다.​​트랜스포머, 대부, 닌자 거북이, 스폰지밥 등의 주요 IP를 보유한 파라마운트사와 신세계가 함께 테마파크를 조성할 계획입니다. 시설 안을 파라마운트의 콘텐츠로 채울 예정이며 완공 후에는 매년 3,000만명이 넘는 이용객이 흡수될 것으로 추정합니다.​​이용객 수를 살펴보면 1위가 700만명 유입되는 에버랜드이며 그다음 경복궁, 킨텍스가 순위를 차지하고 있는데요. 화성시청역 더리브 에코그린시티가 속한 권역으로 국제테마파크가 들어서면 타 시설 대비 더 많은 1,900만명이 유입되어 경제 창출을 도모할 수 있습니다.​​이 지역은 추후 특례시로 변화하여 화성시청역더리브 도시 경쟁력을 갖추고 도시 인프라가 계속 확충될 수 있는데요. 2년 이상 100만명이 넘는 인구를 계속 유지하면 특례시가 될 수 있으며 지정된 후에는 시민복지가 향상하고 수준 있는 행정 서비스 이용을 하게 됩니다.​​그리고 해당 지역으로 유입되는 1일 유동 인구는 평균 약 20만명으로 신축 단지의 배후 가구도 증가할 수 있는데요. 수원시에 거주하는 인원이 가장 많이 유입되고 있으며 서울, 오산시에 거주하는 인원이 해당 지역으로 흡수되는 것으로 나타납니다.​​단지가 속한 권역은 미래 지향적 도시로 조성될 계획이며 규모만 1,680만평 정도로 과천보다도 화성시청역더리브 크고 막바지 개발이 본격화되는 중인데요. 교통 개발 등이 추진될 예정이라 광역 이동성이 상승하고 산단, 테마파크 분양이 이루어진 뒤에는 도시 가치가 더 상승할 거라 예상합니다. ​​또한 전체 고용 인구 증가로 인해 인원 유입이 지속되는 중이며 하루 평균 유입량을 보면 70명으로 나타나는데요. 평균 연령대는 전국보다 낮은 38.4세로 젊은 연령대 인구가 증가할 수 있습니다.​​급등하는 건설 원자재와 인건비, 토지 등으로 향후 공급되는 신축 분양가는 고가 형성을 예상합니다. 최근 5년간 분양가만 15% 오른 상황이라 합리적인 화성시청역 더리브 에코그린시티 가치도 화성시청역더리브 오르게 됩니다. ​​#화성시청역더리브에코그린시티