화성시청역 화성시청역더리브 에코그린시티 더리브 분양조건​새로운 지자체 유형으로 관심이 높은 특례시는 2년 이상 인구 100만 이상을 유지해야 하는 요건으로 수원, 용인, 창원, 고양시가 선정되었었고 각종 정부 공모 및 국책 사업 유치, 인프라 확충 등 여러 가지 혜택이 있어 도시 브랜드로 경쟁력이 상승되고 있었는데요, 여기에 추가적으로 진입을 준비하는 도시 입지에 화성시청역 에코그린시티 더리브가 예정되어 알아보았습니다.​​남양읍 활초리 일원 대지 111,804제곱미터 약 33,820py에 연면적 225,208제곱미터 약 68,125py에 건폐율 19.80%, 용적률 199.59%을 충족하며 지하 2층에서 지상 25층 높이 화성시청역더리브 19개 동으로 건설되는 화성시청역 더리브 에코그린시티는 전용 59와 84제곱미터의 선호도 높은 면적과 4가지 타입으로 공급되고 있었습니다.​​총 1,428세대를 공급하는 대단지로 구성되는 만큼 미래 가치도 높을 것으로 생각되었는데요, 주차는 각 세대당 1.2대로 지하에 1,801대와 지상 및 전기차 90대를 갖추어 여유가 있었습니다.​​단지 곳곳에 어린이 놀이터와 그린 쉼터를 배치하고 풍성한 녹지와 조경을 갖추게 되는 만큼 쾌적한 생활이 가능해 보였습니다. ​​화성시청역 에코그린시티 더리브에는 입주민의 다양하고 활동적인 생활을 위한 커뮤니티도 계획하고 있었는데요, 경로당, 작은 도서관, 보육 시설, 화성시청역더리브 회의실, 다목적실 등이 계획되었으며 추가적으로 무상 셔틀버스를 운행해 편리성을 강화한다는 점이 인상적이었습니다.​​각 평면을 살펴보면 대부분을 4Bay 판상형으로 설계하여 우수한 채광과 환기 그리고 맞통풍까지 가능해 쾌적한 실내를 기대할 수 있었는데요, 일부는 타워형으로 독립적인 생활이 가능한 구조로 프라이버시에도 탁월했습니다.​​기본적으로 3room, 2bath를 기본으로 안방에 드레스룸과 파우더룸, 현관 신발장과 침실 붙박이장 그리고 84타입에는 대용량 팬트리와 워크인 창고 등 수납은 강화했다는 점 또한 인상적이었는데요, 모든 평면에 트렌드를 적용했다는 점에서 경쟁력도 충분해 보였습니다.​​이 지역은 서해안 복선 전철역의 화성시청역더리브 개통이 예정되어 있었으며 신안산선 개통까지 이어지면 여의도를 30분에 연결하게 되었는데요, 인근 77번 국도를 통해서 안산까지 20분에 도착할 수 있어 수도권 및 서울까지 출퇴근이 가능한 입지였습니다.​​또한 제2외곽 순환 및 비봉~매송 간 그리고 평택시흥 등의 고속도로가 위치하고 있어 서울 및 수도권으로 이동에도 편리하다고 여겨졌습니다.​​특히 남양 뉴타운과 시청, 서부 경찰서 그리고 남양 행정타운 등이 인접하고 있는 것은 물론 활초초, 동양초, 남양주고교와 신경대, 도서관 등이 도보 거리에 있는 만큼 안심할 수 있는 학군과 풍부한 인프라의 화성시청역더리브 이용도 가능해 보였습니다.​​더불어 인근에 함봉산이 위치해 있었고, 단지 내에 녹지 비율도 높아 힐링 라이프의 실현도 기대할 수 있는 숲세권 아파트 입지였습니다.​​화성시청역 에코그린시티 더리브는 서울 1시간을 비롯해서 부산과 광주, 대구를 3시간에 연결할 수 있는 우수한 광역 접근성을 갖추고 있었으며 인근에 송산그린시티와 국제테마파크 등의 개발 호재가 있어 총 11만 명의 고용을 창출하게 되는데요, 이외에도 한미약품 산단과 현대기아자동차 연구소, 산단 등이 30분 이내 거리에 있어 약 5만 명 이상의 고용 인원을 품고 있는 직주근접 화성시청역더리브 단지로 성장 가능성이 높아 보였습니다.​​지역 내 1일 유동 인구는 평균 약 20만 명으로 나타나고 있었으며 평택시흥 고속도로와 국도 77호선 등을 이용해 출퇴근하는 등 뛰어난 접근성도 장점으로 여겨졌습니다.​​외부 지역에서 인구 전입 비율이 67.9%로 지속적인 인구 유입이 많은 편에 속했으며 평균 연령 또한 전국 평균 보다 6세 낮은 38.4세인 만큼 경쟁력도 배후 수요도 충분한 것으로 분석되었습니다.​​무엇보다 화성시청역 에코그린시티 더리브가 위치하는 지역은 다수의 개발 호재가 이어지고 있었는데요. 서해선으로 일산과 홍성을 바로 연결하였으며 KTX까지 이어지는 화성시청역더리브 것은 물론 개통이 예정된 신안산선까지 더해져 안산 20분 여의도 40분 등 직주근접 수요까지 충분해 보였습니다.​​이외에도 동서 간 철도 노선 신설에 따라 신분당선 향남 및 우정 연장, 신안산선 평택 연장, 위례과천선 경기남부 연장, 경기남부 동서횡단, 반도체선 등의 계획도 발표되어 광역교통의 중심으로 성장할 것으로 판단되었습니다.​​대규모 신도시인 송산 그린시티가 막바지 사업이 본격화되는 만큼 테크노밸리를 품은 미래 지향적 도시로 성장할 것으로 분석되었습니다.​​또한 신세계 국제테마파크 역시 11만 명 고용과 70조 원 경제력 등에 대한 기대감이 높아지고 화성시청역더리브 있음을 확인했습니다.​​특히 국제테마파크 스타베이시티에 파라마운트 테마파크가 29년 개장을 목표로 하고 있어 연간 방문객 약 1,900만 명을 예상하는 등 개발 호재의 미래 가치도 충분해 보였습니다.​​자금 부담과 조건 등에서 조금 더 자유로운 민간임대 아파트 화성시청역 에코그린시티 더리브는 우수한 광역 교통망과 쾌적한 환경 그리고 안심 교육 여건 등 잘 갖춰진 인프라를 바탕으로 높은 비전이 기대되었는데요, 빠른 판단을 해보실 때라고 생각합니다.​다음 동영상subjectauthor
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